青島城區改造大戲即將上映!這些地方坐等升值

2018年01月24日 12:31 青島新聞網

在過去的2017年,

小編報道了很多關于

城中村、棚戶區改造的消息,

我們一起見證著青島的點滴變化。

2018年,

青島的城市建設又將有哪些進展?

一起來看最新消息~

李滄區石溝社區城中村迎來改造大戰

22日,李滄區石溝社區城中村改造項目廉租住房地塊、B1-04地塊和廉租住房地塊規劃變更方案在青島市規劃局網站進行了批前公示。

打造11棟高層、商業、幼兒園...

李滄區石溝社區城中村改造項目廉租住房地塊、B1-04地塊位于李滄區重慶中路以東、環翠路以北、文昌路以西、邢臺路以南。

據了解,該項目將建11棟15-21層的高層、1棟16層的商業和1棟3層的老年公寓,以及幼兒園、沿街商業等。

根據規劃,B1-04地塊調整后規劃用地面積為57127.8㎡,地上建筑面積111395㎡,其中高層住宅建筑面積為90009㎡,商業建筑面積為11932㎡,設區配套建筑面積9454㎡,建筑密度為23.8%,容積率1.95,綠地率40.2%,停車位1150個,總戶數702戶。此次規劃變更,B1-04地塊地上建筑面積有所減少,主要減少了設區配套建筑面積,總戶數減少。

廉租住房地塊用地面積6306.6㎡,地上住宅建筑面積12350㎡,總戶數247戶,建筑密度10.7%,容積率1.96,綠地率40%,具體經濟技術指標與原指標保持不變。

改造方案調整如下

此次方案變更主要在保證容積率、綠地率不變的前提下,對批準的詳規進行了調整。主要調整內容如下:

1、將幼兒園、老年公寓調整至地塊西側,設置獨立出入口,同步調整幼兒園及養老公寓平面布局。

2、調整住宅、商業等功能用房的位置、平面布局及建筑層數,內部路網結構做相應變更。

3、按照《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則(2017版)》要求,調整車位配比。

宜居指數飆升了,

教育商業配套日益完善。

李滄區石溝社區的居民不要太開心。

在同日,

青島市規劃局

還公示了另外一個項目,

那就是萬科臺柳路312號地塊改造。

這里要建住宅、人才公寓、農貿市場...

根據最新規劃公示顯示,萬科臺柳路312號地塊改造項目由青島鼎瑞策地產信息咨詢有限公司開發建設,未來建設內容包括住宅、商業、農貿市場、文化活動中心。

據了解,該項目位于河西東南部,南鄰新寧路。地塊南側為住宅及人才公寓,北側配建集商業、文化設施、社區生活等于一體的文化活動中心和農貿市場。

項目總用地面積為16031.9㎡,規劃總建筑面積為80645.65㎡,其中地上建筑面積56111.65㎡,包括住宅35090.05㎡,人才公寓3928㎡,剩余地上部分為配建的社區活動中心、農貿市場,以及商業和其他配套。地下建筑面積24534平方米,主要用于地下停車場。

該項目建成后將可容納住戶數共計295戶,規劃停車位共計597個,其中地上停車位僅14個,其余583個均位于地下,項目整體容積率為3.5,建筑密度35%,綠地率30%。

還有!還有!

為了更好地改善市民居住條件,

今年青島將深入推進棚戶區、

老舊小區、農村危房及節能保暖四項改造,

直接受益市民超過12.5萬戶。

小編奉上2018青島拆遷地圖!

2018年,青島計劃改造3.5萬套棚戶區,分布于45個項目,改造套數最多的是李滄、城陽和紅島。

其中市南區計劃改造3000套,市北區計劃改造1295套,李滄區計劃改造5969套,嶗山區計劃改造178套,黃島區計劃改造1576套,城陽區計劃改造6955套,紅島經濟區計劃改造12811套,即墨區計劃改造1612套,膠州市計劃改造1647套,萊西市計劃改造225套。

市南&市北

市南區和市北區今年計劃將有4295套棚戶區進行改造。

市南、市北改造名單

李滄

李滄區今年計劃棚改5969套

嶗山&黃島&城陽

今年嶗山區計劃改造178套,全部位于漢河社區;黃島區計劃改造1576套,分布于東山村村居和陳家貢、蒲灣村;城陽區計劃改造6955套。

嶗山改造項目

黃島改造項目

城陽改造項目

嶗山、黃島、城陽改造名單

紅島&即墨&膠州&萊西

紅島改造戶數是最多的,河套街道棚戶區改造二期和紅島街道棚戶區改造二期共計12811戶;即墨區共計1612套;膠州市4個城中村計劃改造1647套;萊西市展格莊城中村改造二期計劃改造225套。

除此之外,

青島這9個區市285個

整改老舊小區也確定改造!

2017年青島老舊住宅小區

整治改造調整項目匯總表

市南區

市北區

>

李滄區

嶗山區

黃島區

城陽區

膠州市

平度市

萊西市

看到嫩家了嗎?

反正小編家不在里面。

速速轉給需要的ta。

資料來源:青島新聞網房產、青島市規劃局

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